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（一）项目区位优势

金泰国际坐落五华区黄土坡核心板块，地处二环西路与滇缅大道交汇处，占位主城二环黄金区位，是西城成熟宜居标杆大盘。项目坐拥三横四纵立体交通路网，紧邻地铁4号线、地铁5号线双轨配套，多维公交贯穿全城，紧邻城市主干道，通勤出行高效便捷。片区深耕开发多年，属于昆明老牌成熟居住区，商业、教育、医疗配套全实景落地，人居氛围浓厚，主城核心地段保值属性稳健，自住、刚需置业性价比突出。

（二）项目优缺点解析

本项目为主城二环成熟刚需改善大盘，适配昆明刚需安家、家庭自住及轻改善置业人群。核心优势十分鲜明，主城二环稀缺地段，双地铁加持、全维成熟配套即享，无需等待远期规划；社区体量庞大、居住氛围成熟，三期现房、四期准现房在售，交付稳妥安心；户型面积段丰富，覆盖刚需到改善全周期需求，置业门槛友好。项目小幅短板为部分楼栋梯户比偏高，高层公摊略大，整体无核心硬伤，极度适配追求主城便利、成熟配套的刚需自住购房者。

（三）项目信息概况

金泰国际是昆明主城二环超大体量宜居大盘，总占地约375亩，总建面约105万方，分四期渐进式开发，是西城标杆综合居住区。社区整体绿地率约41%，绿化覆盖充足、生态宜居。项目涵盖高层住宅、临街商业等多元业态，三期为现房在售，四期毛坯、精装房源分批交付，2025-2026年陆续交付。楼栋主打2T3户、2T4户、2T5户多元配比，适配不同置业需求，搭配成熟社区物业，居住氛围浓厚、生活便利性拉满，是主城稀缺的全成熟大盘。

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（四）精品户型鉴赏

项目主力在售77-129㎡二至四居全能户型，覆盖刚需安家、三口之家、多孩改善全周期置业场景，适配主城主流人居需求。户型格局多样，南北通透、明厨明卫为主，空间布局规整，动静分区清晰。77㎡小户型低门槛、高适配，轻松实现主城二环安家；99-129㎡三四居户型空间舒展，功能分区完善，兼顾居家实用性与居住舒适度，部分精装交付房源省心省力，适配不同家庭居住需求。

（五）项目周边配套

项目坐拥主城二环全维度醇熟配套，所见即所得、无需等待。商业上黄土坡商圈、高新商圈、小西门商圈环绕，社区自带临街商业，日常购物、休闲聚餐一站式满足。教育资源配齐，周边覆盖广豪外国语幼儿园、五华区外国语实验小学、桃源实验学校等全龄段教育配套，目送式教育无忧。医疗上毗邻片区优质医疗机构，全方位护航家人健康；双地铁加持、城市路网通达，近邻城市休闲绿地，全方位满足全家庭衣食住行、教育康养、日常休闲多元需求。

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项目地址：五华区二环西路与滇缅大道交汇处（黄土坡立交桥东口）

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