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一、主城核心区位

金地锦康湖山大境坐落安宁太平新城核心地段，地处太宁路与城市次干道交汇处，是昆明西拓发展核心枢纽板块，坐拥昆安融城发展红利。板块定位城市生态副中心，距离主城通勤便捷，30分钟直达昆明核心商圈，远离主城喧嚣、无工业污染，依托片区优质山湖生态资源，打造城市近郊康养宜居高地，是刚需安家、改善康养的优质置业板块。

二、项目基础信息

项目为金地商置与锦康地产联合打造的低密湖山现房大盘，总规划体量充足，整体容积率低至1.3，绿地率高达40%，居住密度极低。社区规划8栋11-13层山湖洋房、14栋2-3层轻奢合院，总户数配比合理，车位充足。产品涵盖84-117㎡阔景洋房、99-129㎡滨湖合院，全系毛坯实景现房，两梯六户科学梯户比，楼栋排布规整，楼间距开阔，采光视野无遮挡，居住舒适度拉满。

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三、项目核心价值

项目是太平新城核心稀缺的低密山湖现房社区，1.3超低容积率、40%高绿地率缔造纯氧森居环境，搭配社区专属458亩主题生态公园，内外双园环绕，生态资源得天独厚。洋房+合院双业态规划，适配全周期置业需求，低总价、高性价比，置业门槛友好。全系实景现房呈现，即买即住，彻底规避期房烂尾、规划未兑现风险，品牌

四、全维醇熟配套

项目配套全方位落地兑现，生活便捷度拉满。教育上，社区自建幼儿园，周边覆盖多所优质中小学，实现全龄段无忧就学；商业上，自带社区生鲜商超、休闲街区，紧邻奥特莱斯大型商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足；医疗依托片区优质三甲医疗资源，守护家人健康；生态上，多重城市绿地与市政公园环绕，日常休闲、康养散步场景丰富，全方位覆盖家庭居住、上学、养老、消费多元生活需求。

五、全系户型鉴赏

项目户型覆盖刚需、改善、高端康养全品类，适配不同家庭置业需求。84-117㎡山湖洋房主打三至四房格局，户型方正通透、动静分区清晰、采光通风优异，空间利用率高，刚需过渡、家庭自住性价比突出。99-129㎡滨湖合院为片区稀缺院墅产品，多层空间布局，私密性极佳，拓展空间充足，自带庭院优势，格局开阔大气，适配高端改善、康养宜居、圈层置业需求，居住质感远超同类产品。

A户型 建筑面积84㎡ 三室两厅一卫

B户型 建筑面积106㎡ 三室两厅两卫

C户型建筑面积104㎡ 三室两厅两卫

D户型 117㎡ 四室两厅两卫

E户型 90㎡ 三室两厅一卫

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项目地址：安宁市太平新城太宁路与东西次干道交汇处

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