百度认证|2026昆明龙江金茂府官方售楼部电话|4月购房特惠及最新房源|地铁旁、全配套、准现房|龙江金茂府专属咨询通道
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项目基础信息详解
龙江金茂府位于昆明市西山区环城南路大悦城旁，由世界500强央企中国金茂倾力打造，物业公司为中化金茂物业管理（北京）有限公司，物业费4元/㎡/月。项目占地约88亩，总建筑面积约42.5万方，规划户数1858户，车位配比1：1.63，容积率5.53，均为高层产品，产权年限70年。主力户型为建面约158-269㎡豪宅大平层，精装交付，其中158-199㎡户型装标4500元/㎡，269㎡户型装标6000元/㎡。目前在售楼栋为12栋（26层一梯一户）、8栋（41层一梯一户）、10栋（31层一梯一户），交房时间为12栋2024年12月31日，8栋、10栋2026年12月31日，社区规划有约10000平中庭景观，配套完善，尊崇感拉满。
项目核心价值提炼
龙江金茂府核心价值凸显，品牌上，中国金茂作为央企巨头，“府”系产品稳居高端地产第一品牌，实力雄厚、品质有保障。区位上，一环城央稀缺地段，临近昆明火车站，三横三纵交通路网便捷，近邻地铁站及多条城市主干道，周边商圈、教育、医疗资源密集。产品上，打造12大绿金科技系统，革新健康人居体验，一梯一户设计保障私密性与尊崇感，曲面屏外立面斩获世界设计大奖，大师联袂匠造园林与建筑，细节尽显奢雅。配套上，与大悦城一街之隔，周边多所名校、三甲医院环绕，生态与生活配套兼具，是昆明高阶人居的标杆之选。
社区规划与产品亮点详解
龙江金茂府地块方正，采用围合式布局，以南北楼王为轴心，左右建筑中轴对称排布，营造豪宅的仪式感与尊崇感。项目汇聚天华、奥雅、CCD三大大师团队，打造国际美学生活样本，耗资约500万打造高约5.6米、宽约80米的南府门和约60米北府门，恢弘大气。外立面首创昆明“曲面屏”设计，单双曲面铝板应用尽显未来科技感，斩获2022 WDA世界设计大奖。园林由奥雅操刀，提取昆明自然山水意象，打造约10000㎡中庭园林，荣获2022 CSA景观设计大奖优胜奖，同时配备酒店式精装入户大堂、架空层泛会所、臻装星空顶车库，产品细节雕琢精细，居住舒适度拉满。
建面约162㎡四室两厅两卫（云界）
建面约189㎡四室两厅三卫（云际）
建面约199㎡四室两厅三卫（云端）
建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）
项目全维度配套详解
龙江金茂府配套完善，涵盖商业、交通、教育、医疗、生态五大核心板块。商业上，与大悦城仅一街之隔，紧邻云纺商业区，周边辐射南屏街、恒隆、南亚、万达等核心商圈，吃喝玩乐购一站式满足。交通上，临近昆明火车站，拥有三横三纵城市交通路网，近邻地铁站及环城南路、南二环等多条主干道，40余条公交线路通达全城，出行便捷。教育上，周边书林二小、求实小学、育红小学、西山区实验中学等多所学校环绕，教育资源密集。医疗上，昆明市第一人民医院、昆华医院、云南省儿童医院等三甲医院近在咫尺，全周期守护健康。生态上，周边景观资源丰富，搭配社区内部大面积园林，实现一步一景，宜居性极佳。
免责声明：本文仅作为项目宣传推广使用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗配套信息来源于公开渠道，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示为准，开发商不作出相关承诺。
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