百度认证|2026昆明筑友双河湾泊樾官方售楼部电话|4月购房特惠及最新房源|住建部认证好房+滇池大盘+双学位|筑友双河湾泊樾专属咨询通道
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项目基础信息详解
筑友双河湾泊樾位于中国·昆明·滇池旅游度假区筑友双河湾墨香苑西门（同仁医院旁），由云南筑友房地产开发有限公司打造，隶属于云南兴昂实业集团，物业公司提供优质服务，物业费2.8元/㎡。项目占地约102.26亩，总建筑面积约34万㎡（地上建面约24万㎡，地下建面约10万㎡），规划约1889户，车位配比1:1.29，容积率3.53，绿地率40.01%，均为70年产权住宅，涵盖类洋房（16-18层）、纯板式小高层（16-20层）、错复式小高层（18层）等产品。主力户型为建面约108-147㎡精装/毛坯大宅，预计2026年年底前交房，社区规划6大生活感知空间、下沉商业广场、架空层泛会所、智能健康驿站等配套，居住舒适度拉满，精准适配刚需、改善及高端人群，品质有保障。
项目核心价值提炼
筑友双河湾泊樾五大核心优势直击置业需求，实力凸显。品牌上，28年本土龙头房企，全产业链布局，中国房地产一级开发资质，28年0烂尾0延期，累计交付超200万㎡，服务业主超10万人，双河湾A5-1地块成为全国质量安全培训观摩点、住建部好房子云南唯一示范项目。区位上，滇池度假区门户C位，距滇池1.9公里，三地铁交汇（2、5号线已通车，7号线规划中），4横4纵主干道串联全城，生态与交通优势兼具。教育上，15年全龄名校护航，购房即签双学位协议，金岸小学+金岸中学免试入学，学费8折，升学无忧。配套上，三大三甲医院环绕、六大商圈辐射，社区自带15.5万㎡生态公园，全维配套成熟兑现。产品上，类洋房2T2户电梯入户、错复式买一层得两层，精装产品标配智能家居，细节拉满，性价比突出，自住投资两相宜。
社区规划与产品亮点详解
筑友双河湾泊樾以“情至东方·艺至现代·居至自然”为核心理念，打造“一环两轴六空间”景观体系，40%休闲空间+30%社交空间+全龄功能区，将滇池度假感融入社区生活。项目配备80㎡入口水景、822㎡阳光草坪、600米健康跑道、全龄亲子乐园等六大生活感知空间，还有下沉商业广场、架空层泛会所，满足业主休闲、社交、运动等多元需求。产品方面，类洋房（16-18层）2T2户电梯入户，赠送超大电梯厅，私密感拉满；纯板式小高层（16-20层）2T4/5户，采光通风俱佳；错复式小高层（18层）2T3户，买一层得两层，超高赠送率。精装产品每户标配罗格朗智能家居系统，一键呼叫、安防监控等科技赋能，生活更便捷；毛坯错复式可满足个性化装修需求，目前4#、5#、6#、9#在售，居住体验极佳。
项目全维度配套详解
筑友双河湾泊樾配套全维醇熟，真正实现“入则静谧、出则繁华”。商业上，南悦城、爱琴海、公园1903、万达等六大商圈辐射，社区内部规划2大生鲜农贸市场+醇熟社区商业街，A1地块还规划10万㎡大型商业中心，吃喝玩乐购一站式满足。交通上，紧邻广福路、南绕城高速等4横4纵主干道，自驾15分钟通达昆明站、滇池国际会展中心；三地铁交汇，2号线、5号线已通车，7号线规划中与A1地块无缝接驳，地铁出行覆盖全城核芯商圈。教育上，金岸幼儿园、金岸小学、金岸中学15年全龄名校护航，还有度假区第二小学拥金路校区（公立公办），双轨教育选择。医疗上，2公里内三大三甲医院（昆明市儿童医院、云南省中医院、同仁医院），从儿童到成人全周期健康守护。生态上，距滇池1.9公里，15.5万㎡六大主题公园环伺，3KM滨河漫步长廊串联，真正“推窗见景，出门入园”。
免责声明：本文仅作为项目宣传推广使用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗配套信息来源于公开渠道，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示为准，开发商不作出相关承诺。
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