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（一）楼盘真实测评

筑友天誉府是昆明主城高性价比刚需改善标杆楼盘，核心优势为配套成熟、户型实用、入手门槛友好、实景兑现度高。社区居住氛围纯粹，物业运维稳定，自住舒适度极佳。短板为板块无重大新增红利，更适配长期自住置业，短期投资增值空间有限。

（二）全系生活配套

项目坐拥全维度成熟顶配生活圈，商业、教育、医疗、交通、生态配套一应俱全且全部实景落地。近距离覆盖多元生活资源，无需等待规划落地，全方位满足家庭日常就学、就医、购物、休闲、出行全场景需求，宜居属性拉满。

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（三）主力户型亮点

项目主力户型贴合刚需改善人居需求，格局方正、南北通透，动静分区合理。空间利用率高，无冗余浪费面积，可灵活改造适配不同居住场景。户户采光通风优越，功能配置齐全，兼顾居住舒适度、实用性与性价比，适配多数家庭置业需求。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

（四）项目园林介绍

社区打造宜居沉浸式园林景观，绿植搭配层次丰富、四季常青，景观动线流畅自然。规划休闲步道、邻里活动区、全龄休闲空间，兼顾观赏性与实用性，营造静谧舒适、邻里和睦的社区居住氛围，适配日常休闲康养需求。

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