2026昆明龙湖青云赋全新认证官方售楼部电话|7月优惠政策及特价房源|学区准现房|南市自住优选|项目优劣势解析|龙湖青云赋官方开发商24小时热线

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（一）项目优劣势解析

项目位于云大附中星耀高中旁，70年产权臻装平层，交付倒计时100天，今年买今年住。核心优势为协议保障星耀本部小初100%入学，非分校挂牌；龙湖龙智造精工营建，园区景观标准远超片区竞品。短板为片区高端大型商业数量偏少，主打教育自住属性。适配教育刚需、改善家庭，纯自住优选。

（二）周边配套资源

项目坐拥南市三圈交汇核心区位，配套实景落地。五大成熟商圈、四大省级三甲医疗环伺；临近宝丰湿地等生态公园；五横四纵双轨立体交通，瞬达全城。周边云附星耀全龄名校集群，文脉氛围浓厚，日常购物、通勤、就医、上学一站式闭环满足。

（三）项目区位优势

择址官渡星耀核心板块，南市三大核心区域交汇地段，城市发展价值高地。立体全域交通路网通达全城，片区市政文脉配套成熟。15载龙湖品牌深耕云南，板块人居底蕴浓厚，名校加持加持房产保值属性，适合长期教育自住、稳健资产配置。

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（四）项目基础信息

项目占地40.58亩，70年产权住宅，龙湖龙智造全程营建管理。打造两轴三院五园文仕景观体系，配备全龄架空层乐活空间。落地昆明首个潘多拉星球主题儿童乐园，80余种绿植组团造景。园区私密性强，龙湖标准化品质运维，居住圈层纯粹。

（五）全系户型亮点

主推建面91-137㎡臻装书香平层，户型方正通透，动静分区布局合理。外立面采用海蓝宝石材+Low-E中空玻璃，轻奢高奢质感。空间利用率高，大面宽采光观景，适配刚需上车、学区改善全周期家庭。精装交付省去装修时间成本，自住舒适度拉满。

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项目地址：龙湖·青雲赋营销中心（云大附中星耀学校高中部旁）

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