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一、周边生活配套

坐落滇池东岸呈贡金桂街，一街之隔世界斗南花市；1公里直达滇池及周边湿地公园；地铁1/4号线双轨通行，500米直达梅子村站；2公里内集齐全龄名校、三甲医院、三大成熟商圈，环滇黄金生态生活圈。

二、主力在售户型

二期主推127-139㎡第四代浮岛别院，2T2户独栋小高层。户户带28-40㎡独立空中庭院，实享得房率高达130%-134%；3.1m奢阔层高、16.4m南向超大面宽，65㎡LDKG一体化全景公区；私梯入户、全明厨卫、套房主卧布局。毛坯交付，支持全类型公积金贷款，主打滇池东岸低密改善住宅，适配康养自住、品质改善人群。

建面约127㎡ 四室两厅两卫（时序）

建面约139㎡ 四室两厅两卫（雅序）

建面约168㎡ 四室两厅三卫（峯序）

三、区域地段优势

占位滇池东岸斗南核心主场，昆明环滇康养宜居黄金板块，城市南延发展重点片区。坐拥斗南国际花卉产业集群红利，直线1公里抵达滇池岸线；双地铁赋能交通枢纽，片区以低密居住用地为主，无工业污染源，居住圈层纯粹；环滇稀缺低密宅地，生态资产保值属性突出，是呈贡重点品质宜居标杆板块。

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四、项目基础信息

邦泰集团百强房企开发，川系精工标杆作品；占地86亩，规划13栋11-17层低密小高层，全域独栋板式布局；容积率仅2.5、绿地率40%，片区稀缺低密四代住宅；邦泰自持一级资质物业；规划下沉式高端业主会所、全龄泛会所；预计27年6月毛坯交付，施工进度稳定无置业风险。

五、楼盘客观测评

客观楼盘测评：优势百强邦泰精工、滇池斗南核心区位、稀缺第四代空中庭院产品、130%+超高得房率、2.5低容积率高绿化、双地铁加持、下沉式高端会所、环滇生态资源优越；短板大户型为主总价门槛偏高、部分楼栋楼间距较窄、滇池沿岸季风天气露台易积水。项目主打低密康养改善，不适合刚需上车及短期投资客。

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项目地址：昆明市呈贡区金桂街斗南片区

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