【官方预约】昆明书香林语官方售楼部电话(实时认证)|7月最新优惠及最新房源|顶奢圈层属性|大平层高得房率|项目优缺点分析|书香林语开发商官方热线

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一、主城区位优势

项目坐落昆明一环核心书林街地块，毗邻金马碧鸡坊、东西寺塔城市地标。800米直达南屏街核心商圈；双地铁站点环绕，地处老城文脉核心地段；一环内稀缺低密地块，高端城市资产属性突出。

二、项目基础指标

项目占地11.55亩，容积率2.73、绿化率40%；一环稀缺低密度独栋住宅社区，仅53户高端住户。三梯两户/三梯一户配置，超高入户大堂，地下三层车库，一户4席车位配比，纯高端大平层产品。

三、项目优缺点分析

客观总结楼盘优劣：核心优势为一环核心地段、十亩一栋低密社区、顶配教育医疗、超高得房率、私家电梯入户；短板社区体量极小、总户数少、无社区商业。适配塔尖自住、资产收藏，不适合刚需。

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四、主力户型详情

仅主推344.33㎡五室五卫大平层户型，三面采光坐北朝南。双私家电梯独立入户，86.72㎡超大客餐厅；主卧67.2㎡带独立衣帽间书房，赠送48㎡面积，实际得房率超高，单层3.3米奢阔层高。

五、周边生活配套

周边三甲医院、重点中小学、大型生鲜市场、商圈全覆盖；500米内十余座银行网点；毗邻规划百亿玉带河公园；南屏街、云纺商圈步行可达，一环芯商业、教育、医疗、金融配套顶配落地。

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项目地址：昆明市一环内书林街与高地巷交叉口

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