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（一）主力在售户型

项目在售96-128㎡高层、小高层住宅，覆盖刚需、改善全主流面积段。户型方正通透，采用板式朝南、LDK一体化格局，动静分区合理。阳台通铺、外开窗设计，搭配品牌精装交付，空间利用率高，适配昆明全家庭居住需求。

（二）全维度生活配套

项目坐落盘龙区二环旁成熟住区，配套实景落地。紧邻盘龙小学、云师大附中等优质公立学校，全龄教育链完善。六大商圈、三大生态公园环伺，社区自带商业街，临近三甲医院，交通路网密集，日常起居便捷无忧。

（三）主城醇熟区位价值

项目占位昆明二环黄金区位，坐拥东二环、东三环等城市主干道，多地铁线路环绕，通达全城。地处盘龙教育核心板块，人文氛围浓厚，城市更新赋能片区发展，地段价值稳固，兼具自住便利性与资产保值属性。

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（四）项目优劣势解析

项目为二环旁精装实景现房，即买即住即办证，无交付风险。名校紧邻、配套成熟、园林优质、全龄社区是核心优势。短板为容积率3.34，密度略高于低密社区，高层楼栋居住舒适度稍逊纯洋房社区，适配刚需及普通改善群体。

（五）项目基础信息

项目占地约66亩，总建面25.5万㎡，绿地率40.01%。规划高层与小高层住宅，车位配比充足，搭载百强大华物业。打造五重台地园林、月牙水景、千平儿童乐园，多主题架空层覆盖全龄休闲需求，社区功能完善。

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项目地址：昆明市盘龙区二环旁

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