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一、楼盘真实评测

楼盘综合测评：核心亮点主城核心地段、双名校加持、全实景精装现房、超高车位配比；短板社区容积率偏高。适合自住改善、学区刚需；现房流通性强，也适合稳健型资产配置。

二、社区园林景观

社区打造四境六园主题奢景园林，搭配标志性帆船造型中心水景。四季常青绿植分层排布，动线尊崇规整。覆盖休闲步道、邻里交流空间，酒店式归家礼序，全龄居住氛围浓厚。

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三、精品户型鉴赏

124-154㎡主城稀缺改善现房户型，梯户配比舒适，无多余过道浪费。阔尺横厅、景观飘窗设计，全屋品牌精装。户型适配二胎家庭、三代同堂高端居住场景，收官房源稀缺。

四、周边圈层配套

片区成熟高端居住圈层，毗邻政务核心区。周边商业、医疗、交通配套纯熟，双名校坐镇，高知人群聚集。15分钟通达全城核心配套，进可享受主城繁华，退居静谧低密社区。

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项目地址：昆明市西山区日新中路377号学宸府营销中心

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