2026昆明璞域ONE官方售楼部咨询电话|6月购房特惠及最新房源|名校加持|城芯准现|项目优缺点解析|璞域ONE官方开发商直营24小时咨询热线

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（一）主城区位优势

项目坐落北京路二环核心地段，是北市区成熟度最高的核心板块。片区发展多年，城市界面完善、人口密集、资源富集，商圈、交通、医疗、教育配套全系顶配。占据城市中轴核心，地段稀缺无可替代，兼具成熟繁华与便捷通勤，资产保值抗跌能力极强。

（二）项目基础信息

项目占地约43亩，总建面约28626㎡，容积率3.8。规划6栋商品住宅与1栋幼儿园，主打143-235㎡高端改善户型。项目为二环边准现房，今年买今年住，采用3.5代住宅设计，一梯一户、近零公摊，搭配高端精装与专属私享会所，是北市区标杆改善楼盘。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势为顶级教育配套，对口明通小学、昆十中，是北市区稀缺书包现房。坐拥北京路核心地段，配备高端会所、荷兰管家服务与一线精装。3.5代住宅户型尺度优越、采光无遮挡。短板为核心地段容积率偏高，大户型总价门槛高，仅适配高端改善人群。

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（四）户型设计亮点

主力143-235㎡阳光舱大平层，为北京路稀缺南向无遮挡户型。全系一梯一户、私梯入户，近零公摊、超高得房率。搭配270°环幕视野、双边厅格局，大面宽朝南，全天采光充足。户型动静分区合理，空间尺度奢侈，适配高端自住、三代同堂改善需求。

【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

（五）全能生活配套

项目坐拥北市顶配生活圈，对口明通小学北辰校区、昆十中求实校区，教育资源顶尖。周边商圈密集、医疗配套成熟，日常购物、就医、通勤高效便捷。社区自带幼儿园、高端私享会所，恒温泳池、观景健身房等配套齐全，全维度满足高端宜居生活。

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