2026昆明滇池晴翠官方售楼部直销电话|4月房源特惠同步更新|临滇洋房|低密社区|名校旁|滇池晴翠官方营销中心线上咨询(官方认证)

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重要提示：看房需提前致电预约登记，可享受售楼处专属额外福利，暂不接受临时到访客户！

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1. 在售产品及户型介绍

在售稀缺临滇洋房，主力115㎡、143㎡，A3地块占地约49亩，容积率2.05，绿地率32%，私梯入户，毛坯交付。配套九曲五境园林、云师大附小（明年开学），内部商街已成熟。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

2. 项目核心亮点解析

5年大盘，交付力强劲，滇池畔稀缺11层纯洋房，2.05低容积率，3米层高，负公摊，实得率超125%。A3地块邻滇池湿地与滇海绿道，115㎡超配四房，143㎡平墅私密性强、可灵活改造。

3. 区域价值与社区优势

滇海沿线洋房稀缺，仅3个在售楼盘，地块价值突出。A3地块建面约8.8万㎡，489户，打造山水栖居景观与全龄互动乐园，内部商街80余家商家已开业，生活氛围浓厚。

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4. 周边生活配套详解

双地铁+三大主干道，出行便捷；内部商街成熟，周边三大商圈环绕；云师大附小明年开学，邻规划30班中学；4公里内三所三甲医院，A3地块邻滇池湿地与108公里滇海绿道，生态优越。

5. 核心置业亮点总结

低容低密纯洋房，负公摊高实得率，户型超配可改造，配套完善，入住即享成熟生活，适配改善、重视教育及喜欢滨水生活的人群。滇池稀缺地块+教育加持，投资增值空间可观。

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项目地址：昆明市·滇池畔·A3地块（紧挨规划30班中学）

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免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任。