2026昆明滇池半山售楼部官方直拨热线|4月最新房源/房价/户型图|西山区·草海西岸·低密现房|滇池半山营销中心直推平台(官方认证)

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（一）产品户型全方位解析，高端改善优选

项目在售125—227㎡低密产品，涵盖洋房、叠墅、合院，精准适配高端改善家庭。125-144㎡洋房户型方正通透，大面宽短进深，全景阳台设计，采光优越，适配小型高端改善家庭；141-198㎡四房叠墅，空间开阔，动静分区合理，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与奢适感；190-227㎡合院私密性强，带专属庭院与观景露台，推窗即揽湖山美景，适配终极置业人群。

（二）区位价值深度剖析，草海西岸宜居标杆

滇池半山位于西山区草海西岸，紧邻春雨路石咀地铁站（约500米），地处昆明主城稀缺湖山生态板块。草海片区作为昆明高端宜居核心区，西靠西山森林公园，东瞰滇池草海，生态资源不可复制。区域交通便捷，春雨路、碧鸡路、草海隧道构成立体交通网，15分钟直达南亚、爱琴海商圈，兼顾山水静谧与都市繁华，是高端改善优选之地。

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（三）核心优势精准提炼，低密湖山现房标杆

项目为纯低密改善社区，容积率仅1.2-1.8，绿地率40%，楼栋依山错落排布，无高层遮挡，户户有景观，人居舒适度拉满。实景现房呈现，园林、户型、楼体质量全实景可鉴，即买即住，规避延期、降标风险。配建九年制公办昆一中附属山海实验学校（已开学），教育资源优质，同时占据稀缺湖山生态资源，宜居与保值属性突出。

（四）配套资源全面展示，全维赋能品质生活

生态配套优越，西山森林公园、草海湿地公园、社区中央公园三园环绕，负氧离子含量高；教育上，配建昆一中附属山海实验学校及社区幼儿园，全龄段教育全覆盖；商业上，自带5万方社区商业，大型商圈瞬达，满足全场景消费；医疗上，周边三甲医院、社区卫生服务中心齐全；交通上，地铁3号线+主干道，便捷通达全城，繁华与静谧兼得。

（五）品牌与物业实力解读，筑牢高端居住保障

项目由昆明通盈房地产开发有限公司开发，阳光城重组运营，依托阳光城多年开发经验，品质有保障。物业服务为阳光城自持物业，物业费3.2元/㎡·月，提供24小时管家式服务，涵盖安保、保洁、园林维护、定制化服务等，社区实行人车分流，保障居住安全与静谧，全方位守护高端圈层居住品质。

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项目地址：昆明市西山区草海西岸春雨路石咀地铁站旁（约500米）

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