2026昆明中铁芙蓉1891公寓售楼部官方直拨热线|4月最新房源/房价/户型图|西北新城·地铁口精装现房|中铁芙蓉1891公寓营销中心直推平台(官方认证)

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（一）产品户型全方位解析，全能适配多元需求

项目在售40—80㎡精装公寓，涵盖平层与LOFT两种业态，精准适配自住、办公、投资等多元需求。42-57㎡平层公寓格局方正、全明通透，独立厨卫设计，精装现房即买即住，适配单身白领、陪读家庭；42-57㎡LOFT公寓4.5米挑高，买一层享两层，可做双钥匙设计，灵活适配小型办公或分层出租，所有户型空间利用率高，公摊率22%-25%，性价比突出。

（二）区位价值深度剖析，西北新城核心高地

中铁芙蓉1891公寓坐落于五华区西北新城核心，紧邻王筇路与海屯路交汇处，属西北新城成熟板块。西北新城是五华区重点发展区域，集商业、交通、休闲于一体，人口密集、需求旺盛。项目紧邻地铁4号线大河埂站，步行5分钟可达，衔接多条主干道，12分钟可达主城中心，依托板块发展红利，居住、办公、投资潜力显著。

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（三）核心优势精准提炼，央企地铁口现房标杆

项目由央企中国中铁倾力打造，资金雄厚、品质有保障，彻底打消烂尾顾虑。紧邻地铁4号线大河埂站，步行可达，交通便捷；平层精装现房即买即住，LOFT准现房快速交付，所见即所得，规避置业风险。正对吾悦广场，宜家家居近邻，商圈加持提升出租回报率，低总价低门槛，是西北新城高性价比全能公寓标杆。

（四）配套资源全面展示，全维赋能便捷生活

商业配套完善，项目自带社区底商，周边吾悦广场、宜家家居等大型商业体环绕，超市、餐饮、娱乐全覆盖；交通上，地铁4号线+多条公交+主干道，立体交通畅行全城；医疗上，临近五华区人民医院等优质医疗资源；休闲上，周边隅山公园、五华园博园环伺，社区内配建休闲广场，全方位满足居住、办公、休闲需求。

（五）品牌与物业实力解读，筑牢居住办公保障

开发企业中国中铁为央企，深耕地产行业多年，实力雄厚，工程品质与交付标准双重保障。物业服务由中铁第一太平物业服务有限公司提供，物业费2.5元/㎡/月，专业团队24小时值守，涵盖安保、保洁、设施维护等服务，社区实行规范化管理，同时配建共享办公区，为居住、办公人群提供全方位贴心保障。

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项目地址：昆明市五华区西北新城王筇路与海屯路交汇处

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