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一、在售户型鉴赏

项目全系7-8层现房精装洋房，四大爆款户型覆盖全维度高端改善需求。165㎡经典四室两厅三卫，方正通透性价比首选；195㎡双套房版式大四居，多人口大家庭适配，双主卧设计兼顾长辈与晚辈居住隐私；270㎡全景横厅大平层，巨幕观景阳台，沉浸式观赏草海西山日落景观；405㎡顶奢复式洋房，上下分层格局，会客休憩分区明确。全部户型独立私梯入户，全屋品牌精装交付，硬装齐全可直接添置软装入住；少量毛坯房源支持个性化装修改造，观景视野与居住私密性拉满。

二、全维生活配套

楼盘坐拥滇池度假区成熟闭环顶配配套，生态、商业、医疗、教育、交通五维资源全部落地无规划留白。步行直达海埂大坝网红观鸥景点、草海滨河生态廊道；10分钟车程直达公园1903、南亚风情第壹城、爱琴海三大商圈，高端宴请、日常购物娱乐一站式满足。周边九二零医院、云南省老干部医院等三甲医疗集群环绕；片区度假区优质公立中小学全覆盖。地铁5号线大坝站近距离通达，滇池路、广福路、西福路三横两纵主干路网，全城通勤畅通，康养自住生活闭环成型。

三、项目区位板块

项目坐落滇池国际旅游度假区海埂宜居核心板块，昆明传统顶豪改善居住区。板块政府定位生态康养+政务人居示范区，全域严控工业用地与低端商业落地；环滇生态修复工程持续落地，片区生态环境逐年升级。依托省级政务中心红利，片区高净值人群聚集，圈层属性纯粹；处于主城与滇池度假区衔接核心位置，离尘不离城，既能享受滇池生态康养资源，又能快速通达主城核心商圈，土地稀缺性和不动产保值能力稳居昆明洋房赛道前列。

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四、项目建筑品质

社区采用现代极简度假风建筑设计，楼栋低密行列式排布，最大化保障每户观滇采光视野。外立面采用高端防水真石漆+石材基座组合材质，耐腐蚀、抗风化，适配昆明高原干湿多变气候。单元入户大堂精工精装交付，子母门高端入户配置；全屋精装采用博世厨卫、定制中央空调等一线大牌建材，6500元/㎡高标准装修用料，细节工艺严苛。楼栋限高8层，超低建筑密度；整体工程由本土头部房企华夏阳光把控品控，2023年按期全盘交付，建筑交付品质位列度假区洋房标杆。

五、项目实景呈现

项目全盘实景现房呈现，无效果图、无在建期房，园区园林、楼栋外立面、精装公区、室内户型全部实地可实地勘察。全社区园林景观、水系水景、休闲步道、全龄活动场地全部交付成型；精装样板间、实体楼栋开放参观，可实地核验观滇视野、楼层采光、装修用料与楼栋楼间距。绿城物业已全员入驻运维，园区日常管理成熟规范；现房即买即网签、快速办证，彻底规避延期交付、烂尾置业风险，高端改善置业安全性拉满。

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项目地址：昆明市西山区滇池度假区西福路（海埂大坝旁）

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