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一、周边生活配套

项目坐落五华区一环旁荷风路，坐拥城芯成熟全维配套。紧邻地铁1、4号线，多条城市主干道通达全城；毗邻莲华小学、昆理工附小等全龄学府。云大医院、昆医附二院三甲医疗在侧，建设路、南屏街商圈环绕，生态、医疗、商业配套一站式集齐。

二、主力在售户型

楼盘主推96-220㎡纯板华宅、108-286㎡叠墅及182-185㎡大平层。全楼栋南北通透板楼设计，采光视野优越。支持毛坯、装修两种交付标准，涵盖刚需、改善、顶奢墅居全品类产品，空间尺度阔绰，适配全家庭阶段置业需求。

三、区域地段优势

项目占位昆明五华一环核芯、学府路人文板块，城市天赋地段。处于昆明老牌教育核心片区，30分钟覆盖全城核心资源。主城一环土地稀缺不可复制，板块发展成熟无规划风险，房产保值性强，适合自住及高端资产配置。

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四、项目基础信息

项目占地约50亩，总建面8.7万㎡，容积率1.8、绿地率40%，主城一环超低密社区。车位配比1:1.35，规划高层、大平层、跃层、叠墅多元产品。打造1850㎡中庭潺水景观园林，五证齐全现房发售，片区稀缺低密墅质住区。

五、楼盘客观测评

楼盘客观测评：核心优势一环城芯地段、全龄名校环绕、荷叶山生态资源、1.8超低密、实景现房；短板一环周边早晚高峰车流拥堵、地块体量偏小。主打高端自住、书香人居，不适合低预算刚需及短期投资炒房。

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项目地址：五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

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