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（一）项目价值评测

绿城凤起兰庭是昆明主城塔尖豪宅标杆，绿城TOP级产品力加持，建筑、园林、配套、服务均为区域顶配。实景交付品质过硬，圈层纯粹，自住舒适度与身份属性拉满。项目总价门槛高，更适合高端改善、圈层自住，长线投资收益相对平缓。

（二）地段核心优势

项目立足昆明双塔CBD核心极核，是城市唯一连片大平层豪宅聚集地，地段稀缺性无可替代。片区城市规划成熟，配套全部落地，无发展等待周期。主城核心土地稀缺，资产保值抗跌能力极强，是城市高端人居价值标杆。

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（三）改善户型亮点

项目175-238㎡大平层户型为高端改善量身打造，大面宽、巨幕采光，双阳台设计视野开阔。可灵活改造空间多，支持多套房、储物间多种布局。主卧独立奢阔套房，私密性极强，全屋高配系统，适配高端家庭全周期居住需求。

（四）社区园林造景

社区依托高端豪宅标准打造景观体系，搭配规整绿植与艺术造景，景观层次丰富。配备中央景观区、休闲庭院、水景场景，绿化覆盖率优异。结合12大泛会所、室外泳池，兼顾景观美感、休闲社交与康养功能，人居质感拉满。

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