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润城学府公馆官方售楼处电话：0871-62228885

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（一）项目建筑概况

项目采用现代时尚建筑设计，搭配全景玻璃幕墙，颜值质感兼具。配备约10.8米挑空大堂，近300㎡恢弘空间，彰显高端居住格调。建筑适配昆明气候，防潮抗风化性能优异，社区公区精装交付，细节打磨严苛，居住品质拉满。

（二）项目区位研判

项目立足南市核心中轴，双主干道加持，路网通达全城。紧邻多个核心商圈与政务、金融集群，片区人居氛围成熟，无杂乱业态干扰。主城核心土地稀缺，配套落地多年，地段抗跌性强，自住与保值属性双优。

（三）主力户型剖析

项目建面95-150㎡全系百变户型，格局方正、南北通透。无剪力墙设计支持自由分隔，可改造多类生活空间。大面宽采光、全景落地窗加持，公摊小、得房率高，适配刚需、三口之家、改善换房等各类居住场景。

B-1约95㎡户型

·全景落地窗设计，通透空间延伸居家视野

·约6.7m面宽采光，轻松享受阳光生活

·近10m竖厅设计，盛放家庭欢乐场

户型分隔方案：（A方案：二室二厅一卫）

可改造方案：（B方案-二室二厅一卫）

C-2 约126㎡户型

·大开间、小进深设计，让室内空间更加的通透、舒适

·约10m面宽全明采光，阳光、清风自然对流

·约4.4m超大玄关柜+餐边柜，家庭储物收纳空间最大化

·多功能间随心打造适配家庭成员的专属空间，如:书房、钢琴房、画室、茶室等

户型分隔方案：（A方案-三室二厅两卫）

可改造方案：（B方案-二室二厅两卫）

C-1 约144㎡户型

•约38㎡的客餐空间，让居家及朋友到访更加从容

·约10.1m面宽，方正布局舒适享受

·奢阔三房设计，从容生活家人和乐

·入户超大玄关空间，更多收纳储物空间，让室内整洁有序

·独立书房设计，构筑孩子成长天地

户型分隔方案：（A方案-三室二厅两卫）

可改造方案：（B方案-双钥匙空间）

A-1 约150㎡户型

·双面采光，尽揽城市繁华与四季景致

·约7.6m大横厅设计，藏纳全家人的美好生活

·入户玄关设计，营造居家私属氛围

·开放式厨房，于美食中映射生活情节

·多维学习主题客厅，温馨亲子陪伴式空间

户型分隔方案：（A方案-三室二厅两卫）

可改造方案：（B方案-二室二厅两卫）

润城学府公馆官方售楼处电话：0871-62228885【百度最新认证｜无中介直连】

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（四）全域生活配套

项目配套全实景落地，四大商圈环绕，自带主题商业街区即将开业。周边公立幼教、十二年制优质名校、三甲医疗齐备，社区配套成熟。多维交通、生态休闲场景全覆盖，构筑一站式全龄美好生活圈。

（五）项目实景呈现

项目为实景准现状态，楼栋外立面、社区园林、入户大堂均已实景呈现。社区规划2万方全龄景观花园，休闲设施齐全，实景可见、交付可期。项目0烂尾稳健经营，多年稳定兑现，置业风险低，购房更有保障。

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项目地址：昆明日新中路与前卫西路交叉口

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