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（一）项目优劣势剖析

筑友翰林府第坐落西山区马街核心板块，是西市稀缺**准现房品质大盘**，整体性价比领跑片区。项目紧邻优质名校，教育配套硬核落地，地铁、主干道多维交通加持，通达全城。社区体量庞大，自带完善商业、园林景观，户型面积段丰富，适配刚需、刚改、改善全周期置业。项目经过品质升级改造，居住质感大幅提升，置业风险极低。唯一短板为片区老旧改造仍在持续，城市界面逐步更新中，是西市区高性价比安家优选楼盘。

（二）全龄段生活配套

项目配套醇熟完备，教育资源尤为突出，紧邻昆一中西山分校，内部配套昆一中春雨楼校区、马街小学，实现幼小中高全龄一站式教育，目送式上学无忧。周边马街医院等优质医疗资源环绕，护航家人日常健康。自带25万方大型商业配套，毗邻片区成熟商圈，日常购物、餐饮休闲、娱乐消费一站式满足，周边路网通达，紧邻西部客运站，出行便捷高效。

（三）全明户型采光格局

项目主推82-170㎡全周期户型，覆盖两室至五室多元户型，适配单身刚需、三口之家、三代同堂改善置业需求。户型全部方正通透、全明无暗间、干湿分离、动静分区合理。主打89㎡创新4.8米大横厅设计，超高得房率，空间开阔舒展；143㎡改善户型配备双套房+独立家政间，细节拉满。多数户型三面采光、阔景阳台加持，通风观景效果极佳，空间利用率远超片区同类楼盘。

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（四）主城核心地段价值

项目占位西山区马街城芯腹地，是西市重点更新改造核心板块，城市界面、配套资源持续升级。地处兴苑路与益宁路核心交汇处，距地铁3号线西部汽车站仅约600米，临近昆明西站，坐拥地铁、公交、客运站多维立体交通，快速通达主城核心、各大商圈。作为西市芯稀缺人居大盘，兼具成熟配套与价格优势，自住宜居、资产保值双向价值突出。

（五）项目整体规划概况

筑友翰林府第为西市千亩生态宜居大盘，一期占地380.94亩，总建面约126.9万方，体量恢弘、人居氛围浓厚。社区采用十字中轴规整布局，楼栋排布有序、楼间距开阔，采光通风无遮挡。打造特色中式园林景观，绿植错落排布、四季常青，配套休闲步道、全龄活动空间。社区规划多元梯户配比，居住舒适度高，采用毛坯+个性化装修包模式，适配不同人居需求，品牌物业全程值守，保障社区品质运维。

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项目地址：昆明市西山区兴苑路与益宁路交汇处（昆一中西山分校旁）

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