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一、主力户型鉴赏

项目主打建面122-143㎡品质奢宅，适配刚需改善、进阶自住人群。户型格局方正通透，采光通风俱佳，空间布局合理。全系精装交付，贴合现代人居需求，兼顾居家实用性与轻奢居住质感，适配城市精英家庭。

二、项目基本概况

项目为保利高端天字系作品，占位国贸核心板块。总占地约4.56万平，容积率3.1，绿地率40%，是城芯稀缺低密奢宅社区。融合云南传统建筑美学，匠造海派度假风园林，配备双会所，打造高端圈层人居范本。

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三、全维生活配套

项目周边配套顶配成熟，紧邻星耀学校、福德小学等优质教育资源，实现目送式上学。宝海公园、官渡森林公园环绕，生态宜居。周边商圈林立，三甲医院加持，交通便捷，一站式覆盖全家庭生活需求。

四、项目区位价值

占位昆明国贸核心芯，是城市发展核心引擎板块。紧邻春城路、二环南路主干道，距福德地铁站仅300米，半小时通达全城。板块发展成熟，配套无短板，地段价值稀缺，自住与保值属性兼备。

五、项目优劣势分析

央企保利开发，品牌实力雄厚，连续多年销售榜首。城芯低密社区，超高绿地率，园林质感优越。双会所配套+高端社群服务，居住圈层纯粹。精装交付、配套成熟、交通便捷，是国贸板块优质改善优选。

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项目地址：昆明国贸中心板块

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