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一、主力户型鉴赏

项目主推128-176㎡新规改善大平层，1梯1户纯板设计，实现负公摊、超高实得率。户型主打270°环幕采光、横厅奢阔布局，户户多面朝南，日照时长充足。空间可灵活百变，适配三口之家、二孩家庭及高阶改善居住需求。

113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；

128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；

143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；

176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。

二、项目基本概况

万科棠月东方坐落滇池会展半岛核心，占地36.32亩，规划7栋住宅，总户数741户。楼间距40-82米，绿地率40%，打造滇派山水园林社区。搭配独立会所、全龄配套，万科物业加持，是南市区标杆新规改善大盘，居住品质优越。

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三、全维生活配套

项目配套全面成熟，自带社区商业小篆街，临近王府井奥莱、福保容滙天地商圈。配建优质公立学校，15年全龄教育覆盖。临近多条城市主干道与双地铁，七大湿地公园环绕，商业、教育、交通、生态一站式配齐。

四、项目区位价值

项目择址滇池会展半岛核心，坐拥会展经济红利，是城市重点发展的高端宜居片区。地处双门户核心位置，三横两纵交通路网通达全城，生态资源富集，片区规划完善、兑现度高，自住与保值属性兼具。

五、项目优劣势分析

项目为昆明新规改善标杆，1梯1户、负公摊产品优势突出。万科品牌实力过硬，交付口碑优异，社区园林、会所配套完善。片区资源集中、配套成熟，无兑现风险，户型尺度越级，性价比远超同片区竞品。

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项目地址：昆明市官渡区滇池会展半岛片区

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