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一、核心区位解读

楼盘坐落于昆明北京路龙头街地铁口，踞守北城正核心，是城市北拓战略核心引擎。区域获政府超200亿投入，紧邻地铁2号线龙头街站，步行约200米可达，北京路主轴路网通达全城，兼具宜居性与发展潜力，区位优势突出。

二、主推户型鉴赏

项目主推109㎡、127㎡户型，涵盖精致二房、舒适三房，适配刚需与改善家庭。户型设计方正，空间利用率高，注重采光与通风，部分户型带阔景阳台，格局合理。封顶准现房呈现，可实地查看户型细节，购房更有保障，满足不同家庭居住需求。

85㎡两房：刚需上车王，小空间藏大幸福

这款户型是北市区稀缺的小户型房源，总价亲民、月供压力小，完美契合单身青年、新婚小夫妻的置业需求。户型无面积浪费，功能分区齐全，明厨明卫+观景阳台设计，摒弃传统小户型阴暗压抑的弊端，采光通风俱佳，精装交付后简单布置即可入住，自住过渡、投资出租都极具优势。

96㎡三房：刚需进阶首选，空间零浪费

96㎡打造实用三房格局，在北市同片区十分难得，精准拿捏刚需家庭“小面积、多房间”的核心需求。三开间朝南通透格局，让全屋常年沐浴阳光，餐客一体连通观景阳台，视觉上拉伸空间，显得阔绰大气；卧室布局合理，既能满足三口之家居住，也能灵活改造为书房、储物间，兼顾居住与功能性，性价比远超同面积段户型。

109㎡三房：刚改舒适款，双卫设计更实用

针对家庭人口增多、居住需求升级的痛点，109㎡户型升级双卫格局，彻底解决一卫不够用、早高峰拥堵的难题。动静分区科学设计，保障居家静谧性，主卧套房自带独立卫浴，私密性拉满；全明通透户型，采光通风无死角，精装标准贴合日常居住需求，用材扎实耐用，入住后无需额外改造，适合二孩家庭、三代同堂短期过渡。

127/129㎡三房：改善奢阔款，尺度感拉满

作为项目的改善主力户型，127/129㎡三房空间阔绰、尺度宜人，大面宽采光+餐客大通厅设计，尽显大气质感，无论是家庭欢聚、亲友聚会还是日常待客，都能从容应对。主卧套房搭配观景飘窗，居住舒适度拉满，空间宽松不拥挤，多代同住也能保证各自私密生活，精装交付+准现房双重优势，改善置业无需久等，即买即享品质生活。

三、周边生活配套

楼盘周边配套醇熟，5公里内覆盖和谐广场、同德昆明广场等五大商圈，购物娱乐便捷。家门口即盘龙小学，周边汇聚多所优质学校，15年全龄教育无忧。3公里内甘美医院等三甲医院环伺，闻一多公园等近在咫尺，生活配套完善。

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四、项目核心参数

项目为封顶准现房，纳入“保交房”名单，产权为70年住宅。携手俊发七彩服务（国家一级资质物业），物业费标准合理。项目依托俊发城百万方成熟配套，规划科学，楼栋布局合理，施工品质过硬，资金与交付有双重保障。

五、项目核心价值

项目由中国房企TOP10金地集团打造，峯系顶序产品，荣获全国十大轻奢精品产品系。地铁口准现房，15年全龄教育配套，百万方醇熟生活圈，自带下沉式会所与七大主题园林。纳入“保交房”名单，置业安心，自住投资皆适宜。

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项目地址：昆明·北京路·龙头街地铁口

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