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一、社区实景呈现

社区为呈贡核心实景现房社区，整体规制简约大气，园林景观精心打造，绿植层次丰富、错落有致，公共区域整洁完善。区别于传统密集型公寓社区，项目采用纯板式楼栋设计，楼间距开阔、通风采光绝佳。社区人居氛围纯粹，以自住、办公、品质租赁人群为主，安静舒适，彻底摆脱普通公寓的嘈杂短板，居住质感媲美住宅社区。

二、主力户型剖析

项目两大主力户型主打住宅化宜居体验，实用性与舒适度双在线。54㎡灵动小户型，4.5米层高双层拓展，空间改造性极强，可打造一室一厅、两室一厅，布局规整无浪费，低总价轻松入手，投资出租、青年过渡首选。78㎡改善户型，三面采光通透格局，燃气入户实现明火烹饪，民水民电降低生活成本，双层空间可分层使用，自住私密、办公独立，适配小家庭居住与小微企业办公需求。

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三、楼盘实景评测

实地测评验证，鹏欣漫城荟是呈贡片区稀缺的高品质住宅化LOFT公寓。楼栋纯板式南向设计，采光、通风、视野全面优于普通筒式公寓。社区实景全部落地，无需等待交付，园林、公区、入户大堂品质肉眼可见。通燃气、民水民电的配置，解决了传统公寓不能明火、生活成本高的痛点，4.5米层高的奢阔空间，居住体验远超同价位公寓产品，实景品质极具竞争力。

四、多维配套落地

项目多维配套实景成熟、即享便利。交通坐拥双地铁、高铁南站枢纽，出行高效，通勤、出行、商旅全方位便捷；商业配套成熟，商圈林立，日常消费、休闲娱乐无需远行；周边高校、企业集聚，稳定人流夯实租赁市场；生态、医疗、政务配套全覆盖，自住宜居、办公便利、投资稳健，全场景适配置业需求。

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