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一、全维配套落地

云麓书苑坐落五华区一环旁学府路板块，坐拥主城成熟全维配套。紧邻地铁1、4号线，多条主干道环绕，全城通勤高效。周边莲华小学、昆理工附小等全龄学府林立，云大医院等三甲医疗护航，南屏街、建设路商圈环伺，一站式满足居住生活需求。

二、项目核心卖点

项目是昆明一环稀缺半山现房，主打1.8超低容积率与40%高绿地率，打造城芯低密墅区。五证齐全、实景交付，彻底规避期房风险。涵盖高层、大平层、叠墅多元产品，毛坯精装可选，适配刚需改善、高阶置业等不同人群需求。

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三、核心区位优势

项目占据昆明五华一环核心稀缺地块，属于主城文脉核心板块，土地资源稀缺、保值性极强。背靠百亩荷叶山森林公园，毗邻翠湖、莲花池等公园，兼得城芯繁华与自然绿意，是主城难得的半山宜居墅区，自住置业价值突出。

四、主力户型鉴赏

项目打造多元优质户型，涵盖96-220㎡纯板华宅、108-286㎡臻藏叠墅与182-185㎡大平层。户型方正通透、南北板式设计，动静干湿分区合理，搭配观景阳台与飘窗，空间利用率高，适配全家庭多元居住场景。

五、项目基本信息

项目占地约50亩，总建面约8.7万㎡，车位配比1:1.35，居住配比优越。社区打造1850㎡中庭潺水园林，配备全龄休闲设施，绿化层次丰富。作为实景现房社区，整体规划规整，低密舒适，居住氛围纯粹，置业安心靠谱。

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项目地址：五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

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