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（一）主力在售户型解析

项目主推127-405㎡全维度改善户型，覆盖轻奢三居、阔绰四居、终极五居及高端墅院产品，适配品质自住、终极改善、圈层置业等多元需求。平层户型方正通透、大面宽短进深，超大观景阳台直面山湖盛景，得房率远超片区同类产品。别墅户型自带入户花园、私家后院、分层露台，空间尺度恢弘，可自由改造茶室、书房、休闲区，兼顾居家实用与高端仪式感。全系户型动静分区合理、采光通风优异，高赠送、高利用率，完美适配二孩家庭、三代同堂的全周期居住需求。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

（二）精工建筑品质细节

项目由美的置业精工打造，依托多年高端住宅打造经验，施工工艺严苛、品控体系成熟。楼栋依山就势科学排布，规避遮挡、最大化引光纳景，建筑稳定性与居住舒适度兼备。外立面采用高端质感材质，简约大气、经久耐用，贴合高端人居审美。社区公区全精装交付，入户大堂、公共过道、休闲空间细节打磨到位。户型内部精工铺装，搭配美的智慧家居体系，兼顾建筑品质、居住便捷性与高端质感，整体品质对标主城一线顶改住宅。

（三）主城区位资源优势

美的顺城府立足盘龙东白沙河核心生态住区，是主城芯稀缺的“离城近、生态优”的低密墅质大盘。紧邻城市主干道，三横三纵路网通达全城，快速衔接各大商圈、政务中心与交通枢纽，通勤高效便捷。片区是昆明重点规划的高端生态居住区，无密集高楼遮挡，生态资源独占稀缺。汇聚教育、商业、医疗、生态全维配套，所有资源实景落地，无需等待规划兑现，完美平衡主城繁华与自然静谧，是主城改善置业的优质板块。

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（四）全维成熟生活配套

项目构建15分钟全能成熟生活圈，全龄配套一站式落地。商业上自带2万方成熟社区商业街，商超、餐饮、健身、生活服务业态齐全，毗邻福缇邻里中心、花之城商圈、沃尔玛超市，日常消费、周末逛街无需远行。教育配套优质完备，多所中小学、幼儿园环伺，一站式全龄教育无忧。医疗上临近多家三甲医院，日常康养、就医问诊便捷有保障。生态上坐拥1600亩白沙河水库、万亩森林公园及多座城市公园，日常休闲、康养漫步、亲子游玩随时可享，繁华与静谧随心切换。

（五）项目实景呈现优势

美的顺城府为全实景现房大盘，所有楼栋、园林景观、社区配套、公区设施、户型格局全部实景落地，真正所见即所得，彻底规避期房烂尾、交付减配风险。超大面积社区园林实景呈现，绿植繁茂、景观层次丰富，楼间距、观景视野、社区私密性均可实地核验。社区商业街、休闲场地、康养步道等配套全部投入使用，居住氛围成熟纯粹。美的置业品牌交付口碑过硬，实景品质直观可鉴，置业安全、居住省心。

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项目地址：昆明市盘龙区金瓦路北东白沙河片区

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