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（一）楼盘综合项目测评

综合测评来看，耀兴公馆是昆明主城稀缺的低密康养现房别墅。项目集0.83超低容积率、71%高绿化、全成熟配套、实景现房、快速办证多重优势于一体。自带温泉、五星酒店独家康养配套，圈层纯粹，品质过硬。适合高端改善、康养自住人群，是主城别墅置业的优选稳妥楼盘。

（二）主城核心区位价值

昆明主城别墅地块资源愈发稀缺，耀兴公馆占位经开核心成熟板块，地段价值稳步攀升。片区交通路网完善，地铁、公交全覆盖，快速通达全城。周边商业、教育、医疗、康养配套全部实景落地，无规划等待周期，主城低密别墅资产抗跌保值性强，自住、保值双向适配。

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（三）在售户型亮点解析

项目在售四联排、双拼别墅户型，贴合高端人居需求。户型方正通透、南北对流，错层设计兼顾隐私与质感。超高挑高客厅搭配中空视野，空间尺度奢华。每户自带超大私家庭院，室内赠送面积可观，双拼户型配备双车库、预留电梯井，功能布局合理，适配全家庭高端居住、圈层社交场景。

（四）社区园林景观打造

社区打造纯正法式园林景观，依托坡地地形规划，绿植错落有致、四季常青。整体绿化率高达71%，生态氛围绝佳。园区融合法式艺术设计，搭配220亩法式艺术公园、宝象河生态资源，规划休闲步道、观景场地，隔绝城市喧嚣，营造静谧高端的墅居康养环境。

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项目地址：官渡区贵昆路与宝象河交汇处

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