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（一）项目优劣势解析

实地踩盘测评，山海湾8号是昆明环湖东路绝版观滇豪宅，现房发售置业稳妥。项目坐拥滇池半岛稀缺生态，八大湿地公园环绕，三轨交汇交通便捷，顶配精装与一线建筑设计加持，居住质感拉满。项目主打高端改善大平层，总价门槛较高，更适配高端自住、资产收藏人群，刚需置业适配度较低。

（二）周边配套资源

项目配套全维度实景落地，无需远期规划兑现。300米内直达王府井滇池小镇商业，吃喝玩乐一站式满足。邻近云大附属会展学校幼小中全龄教育，周边多家三甲医院分院加持。八大湿地公园环伺，步行可达多个滨水景观带，兼顾繁华商业、优质教育与生态康养资源。

（三）项目区位优势

项目占位官渡滇池三个半岛核心，是环湖东路以南唯一绝版观滇高层豪宅。紧邻滇池国际会展中心城市地标，距滇池仅700余米。地铁2、5、8号线三轨交汇，主干道纵横贯通全城，片区作为城市重点发展板块，区位稀缺、地段保值性极强。

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（四）项目基础信息

社区占地175亩，规划12栋晶体观滇住宅，共2700户高端大平层。配备6000余个地下车位，车位配比充足。拥有昆明最宽楼间距，南北最大130米、东西220米，搭配近5万方内部景观公园，双会所、双泳池加持，低密舒适，圈层纯粹，归家仪式感十足。

（五）全系户型亮点

项目户型面积覆盖138-350㎡，最大近800㎡，全系南北通透板式大平层。搭配4米宽、9-32米长超大观景阳台，2梯2户、3梯3户私密布局。户内承重墙极少，空间可自由改造，标配全屋净水软水、中央空调、一线厨卫奢装，适配高端改善居住需求。

建面约117-138㎡三室两厅两卫

建面约171-190㎡四室户型

建面约249-314㎡顶奢大平层

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项目地址：昆明市官渡区环湖东路滇池国际会展中心旁

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