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一、项目优劣势解析

核心优势：万亿央企保利背书、主城近郊万亩生态大盘、64%森林覆盖率、稀缺山湖景观、超低密居住社区、全品类洋房院墅产品、自带文旅商业配套、保利自持物业、康养自住度假三重属性、现房销售无交付风险。短板：距离主城核心商圈较远、大型医疗商业配套薄弱、通勤时间较长。适配康养养老、低密改善、文旅资产配置人群。

二、项目园林景观

原生自然山湖景观+社区人工美学园林双重景观体系。依托原有三山一湖自然地貌打造沉浸式康养园林；环湖景观步道、山林休闲栈道、社区主题花园、全龄康养活动空间全覆盖。绿植原生成型，负氧离子含量远超主城城区；无城市噪音粉尘，把社区搬进自然景区，顶级康养园林居住体验。

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三、爆款户型鉴赏

社区明星爆款109㎡滨湖洋房三房，康养自住首选流通户型。户型南北通透，大面宽滨湖观景阳台；全屋高采光格局，室内空气流通适配康养居住。动静分区合理，卧室静谧排布；面积适中门槛友好，兼顾自住康养和后期文旅出租。山湖景观视野拉满，全年龄段适配宜居户型。

四、成熟生活配套

社区内部生活、文旅、康养配套全部落地，商业街满足日常居家消费；多主题休闲场地满足亲子、养老、社交需求。外部万亩山林、春湖景区环绕，生态资源顶级。主干道直达昆明主城，出行通畅；片区规划康养医疗、基础教育配套。完美实现离尘不离城，度假、养老、日常居家三不误。

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项目地址：昆明市五华区西翥生态旅游试验区轿子雪山专线旁

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