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一、主力户型鉴赏
项目主打143-184㎡纯粹改善大平层户型,覆盖进阶自住、高端改善全维度需求,全系四房格局,适配高端家庭居住标准。采用高端板式通透设计,三开间南向采光,搭配阔尺横厅与全景观景阳台,360°环幕视野无遮挡。户型动静分区极致合理,空间尺度奢阔,搭配高标精装配置,得房率优异,兼顾居家实用性与高端圈层居住质感,是滇池度假区核心稀缺改善户型。
二、项目基本概况
龙湖揽境坐落昆明滇池国家旅游度假区核心,公园1903正对面约100米,为龙湖原著系高端标杆改善作品。项目总占地41亩,容积率3.47,绿地率高达40%,规划5栋纯住宅楼栋,采用2T2、2T3纯板楼低密布局,楼栋错落排布,楼间距开阔,采光通风条件绝佳。项目为70年产权精装住宅,配备4500-5000元/㎡高标精装,搭载中央空调等高端配置,预计2026年下半年交付,社区圈层纯粹,是主城富人区稀缺低密人居作品。
三、全维生活配套
项目坐拥滇池度假区顶配全维配套,繁华与生态双向兼具。商业上紧邻公园1903、爱琴海购物广场、奥特莱斯、红星美凯龙等高端商业集群,日常购物、休闲、宴请一站式满足;教育方面毗邻海贝中英文国际学校、云师大附属仁泽学校、度假区实验二小、昆明三中西山学校等优质教育资源,赋能子女全龄成长;生态上坐拥西山、滇池双重自然禀赋,周边8大生态公园环绕,宜居属性拉满;医疗配套完善,临近片区优质三甲医疗资源,全方位守护家人健康。


四、项目区位价值
项目占位滇池度假区核心富人区,是昆明传统高端人居板块,片区土地稀缺、多年断供,限高低密规划造就纯粹高端圈层。坐拥西山滇池绝版生态资源,承接度假区成熟发展红利,地段不可复制。片区三横三纵立体路网通达主城全城,无缝衔接主城繁华,既享静谧宜居环境,又拥主城成熟配套,地段保值增值能力稳居昆明改善板块前列。

五、项目优劣势分析
项目核心优势十分突出,龙湖高端原著系产品加持,品牌品质双保障,央企精工打造,交付靠谱。度假区核心绝版地段,低密纯板楼社区,圈层纯粹,居住舒适度极高。全系奢装大平层产品,户型尺度开阔、视野绝佳,搭配龙湖五维园林景观,社区质感拉满。商业、教育、生态、医疗顶配配套全覆盖,无置业短板,是主城高端改善优选。项目唯一短板为片区高端定位,置业门槛偏高,适配纯改善置业人群,刚需慎选。
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