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（一）项目优劣势剖析

项目坐落古滇核心康养板块，依托昆明南向发展红利，区位价值持续攀升。千亩大体量生态社区，海陆空多维交通全覆盖，配套成熟完善。户型超高赠送、得房率优异，社区景观与公区设计顶尖。板块发展仍在持续落地，部分配套为规划兑现中，是刚需改善宜居优选大盘。

（二）全龄段生活配套

项目坐拥一站式全龄醇熟配套，毗邻滇池与六大湿地公园，生态资源优越。自带30万方商业集群，涵盖商超、餐饮、购物全业态。周边规划多所中小学、幼儿园，三甲医院环伺。文旅、教育、医疗、商业全方位落地，满足全家庭日常居住与康养需求。

（三）全明户型采光格局

项目主推88-117㎡刚需改善户型，全部全明通透、方正规整。独创防疫式玄关，兼顾健康与私密，动静分区、干湿分离。户户配备超大环幕阳台与入户花园，采光观景效果极佳。最高57㎡超大赠送，实得面积远超建面，空间利用率与性价比拉满。

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（四）主城核心地段价值

项目占位昆明南拓核心古滇板块，是面向东南亚的国际康养旅居新区。坐拥滇池一线生态资源，多维立体交通全域通达。区别于远郊板块，片区规划清晰、配套加速落地，土地资源稀缺，兼具自住宜居性与资产增值潜力，置业稳健性突出。

（五）项目整体规划概况

项目为1170亩大体量光合生态大盘，规划4万方光合示范区、一公里景观大道与风情商业水街。9号地块采用围合式布局，最大170m奢阔楼距，采光视野无遮挡。社区配备多元泛空间，采用装配式精装，一级资质物业护航，打造生态宜居的全龄生活社区。

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项目地址：昆明·古滇度假区核心板块

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