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（一）项目优劣势剖析

项目位于盘龙二环旁，是实景现房楼盘，可即买即住即办证，置业零风险。坐拥15年黄金教育链，名校紧邻，配套成熟齐全。社区打造五重台地园林与全龄架空层，精装交付标准高。短板是片区容积率偏高，楼栋密度适中，主打刚需改善，极致低密质感不及纯高端低密社区。

（二）全龄段生活配套

项目配套实景成熟，构筑全龄宜居生活圈。紧邻盘龙小学、云师大附中优质名校，全龄教育全覆盖。周边六大商圈、三大城市公园环伺，社区自带商业街，日常购物便捷。临近优质医院，多维城市干道与地铁交织，通勤、求学、康养、休闲一站式满足。

（三）全明户型采光格局

项目主推96-128㎡刚需改善户型，板式三开间朝南，格局方正通透、动静分区清晰。采用LDK一体化设计，空间利用率高，无多余浪费面积。阳台通铺、窗户外开，采光通风优异，部分横厅户型尺度开阔，搭配品牌精装，贴合昆明家庭日常居住需求，自住性价比极高。

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（四）主城核心地段价值

项目占位盘龙二环旁核心地段，属于主城成熟宜居板块，城市界面完善。多维立体交通路网通达全城，无需等待规划落地。坐拥名校、商圈、生态、医疗全维配套，主城稀缺现房属性加持，抗跌保值性强，是刚需、改善安家主城的稳妥优选。

（五）项目整体规划概况

项目总占地约66亩，打造高低配品质住宅社区，绿地率超40%。采用五重台地式园林设计，搭配月牙水景、鲲鹏儿童乐园，景观层次丰富。规划四大主题架空层，覆盖全龄休闲需求。社区布局规整，人车分流，搭配百强大华物业，居住氛围纯粹舒适。

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项目地址：昆明市盘龙区二环旁

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