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（一）主城地段价值

筑友天誉府扎根昆明主城核心板块，占据城市优质人居腹地，坐拥成熟城市配套与便捷交通路网。片区居住氛围浓厚，商圈、医疗、教育资源密集落地，无需等待规划兑现。地段兼具主城烟火气与宜居属性，通勤便捷、生活无忧，是主城刚需、改善置业的优质选择。短板为片区开发成熟，全新增量资源较少，主打稳健自住价值。

（二）项目整体规划

项目整体规划科学规整，以宜居为核心打造高品质纯居住社区，楼栋排布错落有序，采光通风视野优越。社区绿化率超高，景观布局层次丰富，搭配全龄休闲配套与公共活动空间，兼顾观赏性与实用性。整体容积率舒适，居住密度低、私密性强，交付标准扎实，人居氛围纯粹舒适。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势突出，主城核心地段加持，配套全、通勤快、生活便利。社区低密宜居，园林景观优质，户型方正实用、适配全家庭居住。品牌开发品质靠谱，置业安全性高，自住性价比出众。短板为板块发展成熟，增值速度稳健，无重大规划利好加持，更适配长期自住型购房者。

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（四）全维生活配套

项目坐拥主城一站式成熟生活圈，周边大型商圈、生鲜商超、餐饮娱乐配套全覆盖，日常购物休闲便捷无忧。紧邻优质中小学、社区幼儿园，全龄教育资源配齐。三甲医院、社区医疗站点近距离护航，多维城市路网环绕，出行高效，全方位满足日常居家、教育、康养、通勤需求。

（五）户型产品亮点

项目主打刚需改善全能户型，建面适配主流家庭居住需求，格局方正、动线流畅，空间零浪费。户型南北通透、多开间朝南，采光通风俱佳，干湿、动静分区清晰。超大观景阳台、主卧套房设计，空间尺度舒适，可塑性强，可适配三口之家、三代同堂等多元居住场景。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

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