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一、醇熟生活配套

项目15分钟黄金生活圈，生态、教育、商业、交通、医疗五大配套全部闭环。背靠翠峰公园，直面草海滇池景观；昆一中附属名校步行可达，解决全龄段公立教育需求；社区自带商业街区满足日常消费，临近城西成熟商圈；地铁3号线加持全城通勤；周边多家社区医院及三甲分院，宜居生活配套拉满。

二、在售明星户型

125-198㎡片区爆款改善洋房+瞰海叠墅，项目核心明星产品。电梯独立入户，高得房率无冗余浪费面积。大横厅LDK一体化社交空间，全景观景立面；洋房格局适配全家庭周期居住，叠墅分层动静分区，私属庭院加持。适配高端自住、康养宜居、圈层资产配置全场景改善需求。

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三、项目园林实景

42%高绿化率沉浸式山海景观园林，依托山地地势打造错落式观景景观动线。划分儿童游乐区、老年康养休憩区、邻里社交草坪、滨水观景廊道四大全龄活动板块。搭配本土四季常绿绿植，园区低噪高氧；地标山海美术馆作为社区景观配套，兼具生态颜值与艺术圈层属性，居住氛围感独一无二。

四、项目优劣势分析

项目客观优劣势拆解：优势为主城草海绝版生态地块、1.2主城顶级低密容积率、国资接手交付零风险、昆一中顶配公立教育、实景现房发售、山海景观资源稀缺、低密墅居圈层纯粹；短板是半山地势出行有坡度、距离主城核心商圈较远、周边老城环境界面一般。精准适配城西生态改善、康养自住人群，不适合刚需通勤及短期炒房投资。

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项目地址：昆明市西山区马街街道普坪社区（翠峰公园旁）

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