2026昆明子君山麓城官方售楼部咨询电话|6月购房特惠及最新房源|半山纯墅|现房康养|项目优缺点解析|子君山麓城官方开发商直营24小时咨询热线

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（一）主城区位优势

项目坐落官渡区南市区核心，地处子君山风景区内，坐拥主城稀缺半山生态地块。紧邻城市主干道，近邻地铁4号线广卫站，25分钟直达长水机场，30分钟通达昆明南站。半小时生活圈覆盖主城核心商圈，实现离尘不离城的居住格局，生态与繁华双向兼顾。

（二）项目基础信息

项目由深圳中瑞集团开发，总占地3000亩，为主城稀缺千亩纯墅社区。整体容积率低至1.03，绿地率46.76%，仅规划954户别墅产品，圈层纯粹。全系4层低层别墅，毛坯现房交付，搭配中瑞物业，社区密度极低，是昆明稀缺的生态纯墅现房大盘。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势为绝版低密纯墅、千亩生态大盘、全景现房，无交付风险。半山台地视野开阔，生态资源顶尖，户数稀少圈层纯粹，禁墅令下产品稀缺性拉满。短板为项目体量较大，部分配套仍在完善，别墅总价门槛高，仅适配高端改善、康养置业人群。

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（四）户型设计亮点

项目主打350㎡联排别墅产品，分为错层、平层两种格局，适配高端改善居住需求。户型空间开阔通透，单层面积大、无浪费死角，可自由改造布局。依托半山台地优势，户户观景、采光极佳，拥有超高拓展空间，私密性与专属感拉满，适配圈层人居标准。

（五）全能生活配套

项目自带550亩运动公园、1800亩原生森林、50亩高端配套用地，涵盖球场、攀岩、会所、恒温泳池等设施。周边城市配套成熟，交通路网四通八达，可快速衔接主城商圈、医疗教育资源。背靠千亩山林，负氧离子充沛，是主城难得的生态康养宜居地。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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