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一、主城地段赋能

文澜东方坐落官渡主城自贸核心，处于昆明“一城三区”中心位置，承接主城、空港、呈贡三区发展红利。紧邻云大西路，四横五纵路网畅通，近地铁4号线羊甫头站，8站直达东风广场。片区产业集聚、发展稳定，是主城低门槛置业优质板块。

二、项目基础概况

项目为政府重点保交付项目，资金全程监管，置业安全性高。北区组团仅525户，纯粹低密住区，无社区商业干扰。绿化率40%，容积率3.44，主打88-118㎡端头小户毛坯高层。一期已交付，实景可鉴，2026年底交付，性价比优势显著。

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三、实景醇熟配套

项目配套成熟完善，背靠昆明学院，学府氛围浓厚。周边昆一中、昆三中、云大附中多所名校环绕，配建两所幼儿园与一所小学。2公里内商圈齐全，临近宝象河生态公园，周边医疗机构完善，衣食住行、教育休闲一站式满足。

四、项目核心价值

楼盘核心亮点突出，首付8万起、月供2000+，置业门槛极低。政府资金监管，交付有保障，一期实景交付品质可鉴。北区纯居住组团静谧宜居，楼王位置视野无遮挡，迭代端头户型实用性强，刚需置业主城首选。

五、精品户型鉴赏

项目主推88-118㎡迭代端头户型，格局方正通透、全明采光。全系LDKB餐客一体设计，搭配6.3-7.6米超大景观阳台，视野开阔。动静分区合理，飘窗、阳台赠送充足，得房率高，小三房到大三房全覆盖，适配刚需自住、婚房置业。

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项目地址：昆明市·官渡区·云大西路·昆明学院旁

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