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（一）项目优劣势解析

紫辰香墅坐落主城东风路延长线，是昆明低密别墅孤品，容积率仅0.4，85亩地块仅规划81套别墅，实现一亩一墅奢阔格局。项目依山势坡地而建，打造优质双层空间，规避传统别墅地下室潮湿弊端。社区仅纯墅产品，圈层纯粹，宜居性极强。项目主打高端墅居，总价门槛高，仅适配高端改善、家族传承置业人群。

（二）周边配套资源

项目坐拥主城成熟全维配套，资源实景落地。5公里内覆盖多家三甲医院，1.8公里可达昆华国际医院东院，医疗保障充足。六大城市公园环绕，生态资源优越。七大商圈、全龄段名校扎堆，同时毗邻多个甲级写字楼，交通路网四通八达，满足高端居住、商务、休闲全场景需求。

（三）项目区位优势

项目占位昆明主城中轴东风路，汇聚城市政商双核心资源，是主城稀缺传世墅居地块。择址金马山福地，文脉底蕴深厚，地段价值稀缺不可复制。片区发展成熟、圈层高端，交通、商业、医疗资源顶配，抗跌保值能力极强，是主城难得的收藏级人居资产。

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（四）项目基础信息

社区主打低密纯墅规划，整体布局规整，仅81席藏品别墅，居住密度极低。依托金马山坡地地貌打造错落式建筑格局，70米超阔楼间距，采光视野绝佳。社区配备七大主题中式园林，景观层次丰富，搭配国宾级物业服务，打造静谧高端的世家居住氛围。

（五）全系户型亮点

项目规划双拼、联排两类墅居产品，贴合家族传承居住需求。户型依山而建，打造地上豪宅、地下会所的双层奢阔空间，卧室最少7室起。户户配备前庭后院，超大空间赠送，格局方正通透，动静分区合理，兼顾居家居住、商务接待与休闲娱乐多重功能。

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