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一、主力在售户型

项目主力54-78㎡南向板式LOFT户型，是呈贡片区稀缺的宜居型公寓产品，彻底颠覆传统公寓居住痛点。4.5米层高实现双层实用空间，实得面积远超产权面积，得房率超高。户户朝南、全明通透，78㎡端户三面采光、燃气入户，居家舒适度拉满；54㎡小户型紧凑实用、零浪费面积，适配刚需自住与稳健投资，双钥匙改造可实现双倍租金收益。

二、项目实景全貌

鹏欣漫城荟公寓社区实景成熟落地，板式楼栋排布规整，南向采光无遮挡，外立面质感高级。社区四面公园环绕，绿化充足、环境静谧，自带多元业主共享空间，配套完善、实用性强。区别于传统高密度塔楼公寓，社区居住氛围纯粹，人居舒适度、私密性全面升级，所见即所得，置业无忧。

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三、周边生活配套

项目周边生活配套实景醇熟，商业、教育、医疗、生态配套一站式配齐。临近大型商圈，购物、餐饮、休闲娱乐便捷无忧；全龄段名校、高校环绕，书香氛围浓厚；三甲医院就近护航日常健康；多座城市公园毗邻，日常休闲、健身散步绝佳，完美兼顾繁华与静谧。

四、板块区位价值

项目地处呈贡新城核心宜居板块，是城市重点发展的核心生活区，政策红利持续释放。双地铁+高铁多维交通枢纽加持，通勤高效、出行便捷。片区产业、人流、资源高度集聚，人居氛围成熟，无老旧建筑遮挡，城市界面崭新，地段成长性强，自住舒适、资产保值抗跌。

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