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一、板块区位价值

地块坐落昆明滇池国际会展核心宜居板块，昆明政府重点规划的滨水低密高端居住区，片区全域限高严控开发。地块得天独厚三面环水，紧邻西亮塘城市湿地，坐拥滇池原生生态景观；板块承接会展中心商务、文旅发展红利，周边高端改善大盘集聚，片区居住圈层纯净。区域楼市走势稳健、抗市场波动能力强，是昆明主城为数不多兼顾生态宜居与城市配套的优质自住板块，资产长期保值属性突出。

二、项目建筑概况

项目由万科集团精工打造现代简约美学小高层社区，公建化高级灰外立面，耐候环保外墙材质，视觉质感高级耐看。楼栋行列式规整排布，最大化保障通风采光与楼栋私密性；60-77米超大尺度楼间距，弱化楼栋对视干扰。社区全域人车分流，标配智能门禁、全域视频安防、电梯五方通话系统；全屋万科标准化精装体系，品牌厨卫家居交付，省去后期装修耗时成本。

三、项目实景呈现

项目营销中心、实体示范区、春屿花园大中庭、入户大堂、实体样板间全部实景对外开放。3.2万方八重园林景观带部分实景落地，健身运动场地、邻里休憩空间、社区沿街商业示范区均可实地核验。楼栋主体施工进度透明，园区景观、公区装修、归家动线无营销滤镜，万科标准化产品实景兑现，清晰可见项目交付标准，大幅降低置业交付风险。

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四、全维度配套

内部外部双层配套闭环；社区内部规划三大主题中庭、环形健康跑道、全龄儿童游乐区、成人健身场地、邻里会客草坪及社区便民商业街，满足业主日常休闲社交需求。外部毗邻湿地公园、地铁通勤站点、师大附小名校、大型商圈、社区医疗配套；成熟现成配套无远期概念规划，生态、教育、交通、商业、医疗五大配套全覆盖，居家生活全方位省心适配。

五、户型格局特点

82-126㎡精装小高层全能户型，格局方正、南北通透、全明无暗间。主打零公摊高得房率产品，双阳台功能分区（生活阳台+景观阳台）；大面宽横厅设计，室内非承重墙占比高，空间可自由改造。动静分区科学，休憩居住区与活动会客区完全分离；多南向采光面，巨幕观景视野，适配单身自住、新婚刚需、三口之家、三代同堂全家庭居住场景，精装交付拎包改造即可入住。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

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项目地址：昆明市官渡区会展板块珥季路南段西亮塘湿地公园旁

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