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一、主城芯区位资源

项目坐落官渡区广福路与彩云北路交叉口核心位置，占据南市繁华腹地，坐拥双地铁交通利好，临近新亚洲体育城地铁站。东三环、广福路等城市主干道纵横交错，立体交通路网通达全城，30分钟覆盖主城各大商圈、交通枢纽，区位优势得天独厚。

二、精品户型鉴赏

项目主推35-49㎡4.5米层高LOFT复式现房，毛坯、精装双交付标准可选。户型方正通透、空间利用率极高，可双层拓展改造，可自由打造自住小户型、创业工作室、民宿出租房源，不限购不限贷，低总价适配刚需过渡、投资置业双重需求。

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三、项目基础概况

项目为官渡核心全实景现房商业综合体，总建面庞大，拥有8万㎡成熟商业配套。社区规划多栋公寓楼栋，梯户比科学合理，6梯30户、5梯27户多元配置，4.5米极致层高，邦盛物业自持运营，4.5元/㎡优质物业加持，居住、办公、营商氛围成熟，无任何交付风险。

四、醇熟生活配套

项目自带大型商业综合体，下沉式休闲广场多元配套，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足。1公里内农贸市场、商超、公交路网全覆盖，新亚洲体育城商圈环绕，片区居住人口密集，人流量充沛，生活氛围浓厚，出租流转率极高。

五、项目价值分析

昆明南市核心双地铁现房LOFT，不限购不限贷，低总价27万起即可入主主城。4.5米层高双层拓展空间，实得面积翻倍，商住两用灵活百变。成熟商圈加持、常住人口密集，自住便捷、出租稳租，是主城稀缺的低门槛、高性价比投资自住双向资产。

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项目地址：昆明市官渡区广福路与彩云北路交叉口西南侧

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