2026昆明世茂璀璨世家官方售楼部电话(实时认证)|7月最新优惠及最新房源|南市现房|品牌精装|项目优缺点分析|世茂璀璨世家开发商官方指定热线

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一、主城区位优势

项目坐落官渡官南大道，南市巫家坝先行核心板块。占据昆明南部几何中心，自贸区政策赋能地段。三横三纵路网通达，承接巫家坝发展红利，城市界面优越。南市成熟宜居板块，自住和片区资产保值属性突出。

二、项目基础指标

世茂TOP8品牌房企开发，177亩成熟大盘，在售A10地块容积率3.86、绿地率41%。26-34层高层住宅，2T4户南向板楼；2500元/㎡高标准精装现房，物业全国TOP12世茂物业，70年纯正住宅产权，即买即入住。

三、项目优缺点分析

客观实地测评：优势南市核心现房、高标准精装交付、高绿地率、品牌物业、多商圈环绕；短板临近康乐茶城车流密集、地铁暂未通车、巫家坝大型公园在建。适合南市区刚需及改善现房置业人群。

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四、主力户型详情

主推111-143㎡南向精装板房，东南/正南朝向全屋采光。户型方正动静分区，明厨明卫通透格局。全屋品牌精装标准写入购房合同，细节配置齐全。覆盖南市刚需和改善居住需求，现房户型实地可看房。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

五、周边生活配套

周边五大商圈环伺，500米直达玫瑰湾商业街；在建地铁2号线小街站500米可达。片区规划全龄段中小学幼儿园，三甲同仁医院近距离护航；临近在建5070亩巫家坝中央公园，商业医疗生态配套齐全。

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项目地址：官渡自贸区•官南大道中段•康乐茶城旁

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