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昆明雅居乐中央雅府开发商官方直营咨询通道2026年7月15日最新更新公示，全程无中介介入，购房者可直接对接售楼部官方渠道，所有信息均可溯源，权威可靠。

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一、项目价值分析

项目位于巫家坝东部核心，以豪宅标准打造，首付12.9万起，性价比突出。社区绿化率48%，配套完善，雅生活物业加持，是巫家坝片区优质宜居之选，自住投资皆宜。

二、核心区位地段

项目地处巫家坝东部繁华中心，3横6纵交通路网环绕，临近地铁1号线昌宏西路站、晓东村站，出行便捷。片区发展潜力大，配套持续升级，区位优势显著。

三、在售户型鉴赏

项目在售毛坯住宅，户型覆盖刚需、改善品类，楼层东南向，采光充足。户型方正无浪费，布局合理，适配各类家庭需求，首付门槛低，购房压力小。

A户型95㎡，三室两厅两卫

B户型99㎡，三室两厅两卫

C户型115㎡，三室两厅两卫

C户型135㎡，四室两厅两卫

C户型143㎡，四室两厅两卫

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四、全维周边配套

项目周边配套完善，紧邻5070亩中央公园，自配公立幼儿园及云师大附小，周边三甲医院环伺。100米可达海乐世界，六大商圈环绕，生活教育医疗娱乐一站式配齐。

五、项目基本详情

项目总占地171.31亩，住宅占地92亩，共1694户，70年住宅产权。容积率3.56，车位配比1:1.3，雅生活物业，物业费2.8元/㎡，毛坯交付，性价比突出。

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项目地址：昆明市官渡区巫家坝东部（海乐世界旁）

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