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一、项目价值分析

项目由信达与万科双强联袂打造，属昆明高端改善标杆项目，占位北京路核心板块，是万科高端隐翠系力作。项目主打低密大平层，精装交付，配备高端会所，汇聚城市核心资源，适配高净值改善人群，保值增值能力突出。

二、核心区位地段

项目位于昆明市盘龙区北京路核心板块，紧邻地铁2号线金星站，步行仅需5分钟，三横三纵路网通达全城。北京路作为昆明城市中轴线，汇聚商业、商务、教育、医疗等核心资源，地段稀缺性显著，居住与投资价值兼具。

三、在售户型鉴赏

在售建面143-248㎡精装大平层，涵盖四室、五室户型，一梯一户设计，南北向纯板式结构。户型方正通透，LDK 一体化设计，客厅连接超大观景阳台，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及飘窗，精装装标5000-7000元/㎡，甄选国际一线品牌，品质拉满。

隐时悠 158㎡ 四室三厅一厨两卫：空间布局灵活，满足多口之家居住需求，全明通透设计，采光通风俱佳。

京起梦 200㎡ 四室两厅双厨三卫：奢阔大平层，中西双厨适配多元烹饪需求，主卧套房带独立卫浴，彰显世家风范。

翠风华 158㎡ 三室两厅一厨三卫：户型方正，动静分区明确，阔尺空间打造舒适改善体验。

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四、全维周边配套

周边商业配套成熟，紧邻同德昆明广场、欣都龙城等核心商圈，步行可达商超、品牌餐饮、休闲娱乐场所；教育资源优质，盘龙小学、明通小学、昆十中等多所名校环伺，一站式教育无忧；医疗配套完善，昆明市第一人民医院、云南大学附属医院等三甲医院近在咫尺；地铁、公交多维覆盖，出行便捷，打造10分钟全能生活圈。

五、项目基本详情

项目占地约68亩，建面约18万方，容积率2.5，绿地率40%，70年产权。共规划12栋住宅，均为18-26层小高层，总户数680户，车位比1:2.2，精装交付。万科物业托管，物业费4.5元/㎡/月，配备高端会所、恒温泳池、健身中心等配套，打造高端宜居社区。

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项目地址：昆明市盘龙区北京路同德昆明广场旁

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