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一、全系户型解析

项目主推88-118㎡迭代端头户型，精准适配主城刚需、刚改人群。88㎡刚需小三房性价比超高，空间灵动实用；96-102㎡舒适三居，餐客一体、阔景阳台，适配三口之家；118㎡大三房空间开阔，主卧套房设计，满足改善居住需求，全系户型采光绝佳。

二、项目实景呈现

项目实景品质可实地核验，一期641户已顺利交付，北区交付样板区全面呈现。社区楼栋排布规整，楼王楼栋直面中庭园林，楼间距开阔无遮挡。园区绿化繁茂，居住氛围纯粹，无商业嘈杂干扰，实景所见即所得，彻底规避交付风险。

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三、成熟配套赋能

项目坐拥经开区成熟全维配套，资源无短板。紧邻昆明学院，多所名校环绕，教育资源丰富。近邻地铁4号线，快速通达全城核心商圈。周边商超、公园、医院一应俱全，日常通勤、购物休闲、孩子上学、家人就医便捷高效，宜居度拉满。

四、楼盘实景评测

实地评测，文澜东方北区为纯粹低密住区，楼栋布局合理，楼王位置采光、视野、私密性俱佳。社区采用优质板式建筑，户型通透方正，超大阳台观景效果出众。毛坯交付对标精装标准，节省装修成本，园区环境静谧整洁，居住体验优质。

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项目地址：昆明市·官渡区·云大西路·昆明学院旁

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