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（一）社区园林景观

社区以东方雅致园林为设计内核，依托424亩超大社区体量，打造沉浸式山湖景观住区。整体园林顺应原生山水地势，搭配错落绿植、景观水景、休闲步道、林下休憩组团，四季常青、景致更迭。0.57超低容积率加持，楼栋隐匿于绿意之中，高绿化隔绝城市喧嚣，私享主城稀缺生态秘境，兼具观赏性与居住舒适度。

（二）项目深度评测

美的顺城府是昆明主城芯标杆级低密墅质现房大盘，综合价值极具竞争力。核心亮点为主城稀缺山湖地块、0.57极致低密、全现房交付，置业零风险。超大赠送墅质户型、纯粹高端圈层、成熟全维配套，适配终极置业与高端改善人群。美的品牌精工+专属物业加持，居住品质与资产保值性兼具。项目唯一短板为产品定位高端，总价门槛高，受众群体相对小众。

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（三）周边配套资源

项目坐拥主城全能成熟配套，交通上两横三纵路网通达全城，通勤、出行高效便捷。教育上自带公立幼儿园，周边多所中小学覆盖，全龄教育无忧。商业依托社区2万方商业街及周边成熟商圈，日常购物、休闲娱乐一站式兑现。医疗、市政配套完善，外加一城山湖生态资源，构筑繁华与静谧相融的高端墅居生活圈。

（四）精品户型鉴赏

项目在售高端墅质户型，涵盖阔境大平层、联排、双拼别墅，空间尺度远超同片区竞品。户型主打超高得房率、超大庭院赠送，空间利用率拉满。全系南北通透、全景采光，格局方正灵动，改造自由度高。独立入户、私属庭院、套房主卧等高端配置配齐，动静分区合理，兼顾居家实用、圈层排面与长期居住质感，是主城终极置业优选。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

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项目地址：昆明市盘龙区金瓦路北东三环与金瓦路交叉口前行700米

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