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一、周边生活配套

项目坐落昆明一环城芯龙脉地段，翠湖-金碧核心板块。地铁3号线梁家河站无缝接驳，两横五纵城市主干道全覆盖；周边聚集三甲医院集群、TOP级本部中小学；临近顺城、恒隆、小西门核心商圈，篆新农贸市场、翠湖公园等老城烟火配套全覆盖。

二、主力在售户型

主推91㎡城央入门三房、128㎡精英端头舒居、140㎡四面宽朝南传世大平层，毛坯交付。一环稀缺小户型降低城央置业门槛，户型格局方正，端头户型采光优异，四面宽户型全明通透，适配城央自住、资产保值两类需求。

91㎡户型：中城入门级稀贵资产

全功能生活场景灵动户型：

128㎡户型：城央舒适三房精英资产

高性能端头优秀采光舒居户型：

140㎡户型：中城四面宽臻贵传世资产

四面宽朝南覆盖全周期户型

三、区域地段优势

占位昆明一环千年城市龙脉，背靠五华山、坐拥翠湖文脉。昆明“中优”战略核心板块，全城不可复制绝版城央土地；汇聚全城67%城市顶级配套，地段不可再生，城央资产抗跌性极强，适合长期保值自住。

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四、项目基础信息

融创开发城央纯住宅社区，总占地19亩，规划4栋高层住宅，层高2.9m，3T6梯户配比；物业费2.08元/㎡/月，2026年7月底统一交房。社区人车分流，打造双精装入户大堂、架空层泛会所、轻奢社区商业街，五证齐全。

五、楼盘客观测评

核心亮点：一环绝版城芯、地铁上盖、顶配医疗教育商业、低门槛城央上车、成熟老城配套；短板：社区体量小、容积率偏高、毛坯交付、老城周边车流密集。适配偏爱城央烟火、看重配套的自住及保值置业人群。

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项目地址：昆明市西山区人民西路梁家河地铁站A口

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