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（一）项目区位优势

信达万科京江隐翠落址昆明盘龙区北京路核心板块，坐拥北市CBD核心资源，是主城难得的滨江高端住区。项目紧邻地铁2号线金星站，直线距离约400米，多条城市主干道环绕，三横三纵立体路网通达全城，日常通勤、跨区出行高效便捷。周边聚合同德广场、北辰财富中心、新都龙城等顶级商圈，毗邻盘龙江生态景观带，商业、交通、生态配套三维顶配，地段稀缺、人居价值与资产保值性稳居北市标杆。

（二）项目优缺点解析

项目由信达、万科双强联袂打造，依托万科锦绣系高端产品体系，品牌实力雄厚、品质口碑过硬。主打一线盘龙江江景资源，纯板大平层设计、一梯一户专属梯厅，居住私密性与圈层质感拉满。社区高绿地率、全实景配套落地，精装交付标准高端，配套高端隐翠会馆、星空车库等标杆配置。核心短板为核心城区容积率偏高，楼栋密度较大，低楼层采光视野略有受限，且二期施工存在少量噪音影响，更适配深耕北市、追求江景质感与主城繁华的高端改善人群。

（三）项目信息概况

信达万科京江隐翠为北市核心实景高端豪宅，整体规划规整，主打158-199㎡滨江奢阔大平层，全系南北纯板式楼栋、一梯一户设计，空间尺度优越、通透感十足。项目采用万科高端精装体系，细节打磨严苛，品质对标一线豪宅标准。社区配备高端隐翠会所、星空顶精装车库、全龄休闲空间，搭配高绿化率园林景观，依托万科品牌物业加持，是昆明北京路核心标杆滨江改善住区。

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（四）精品户型鉴赏

项目主推158-199㎡滨江高端大平层，精准匹配城市高净值改善家庭居住需求。户型格局方正通透、动线科学合理，无多余浪费面积，全系明厨明卫、大面宽观景设计，可直面盘龙江一线江景。199㎡主力奢居户型配备双主卧、阔景横厅，空间尺度极致奢阔，搭配一梯一户私密入户、高端精装交付，兼顾居家实用性、观景质感与高端圈层居住体验。

（五）项目周边配套

项目周边配套全维实景兑现，繁华与生态双向兼得。商业上800米直达同德广场、600米抵达新都龙城，北辰商圈环绕，高端购物、休闲娱乐一站式满足。教育方面紧邻金康园小学等优质教育资源，目送式上学便捷省心。医疗、康养配套成熟，盘龙江生态景观带加持日常休闲，地铁+主干道双交通赋能，全方位覆盖高端人居全场景生活需求。

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项目地址：昆明市盘龙区北京路1077号

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