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（一）楼盘综合项目测评

御龙半山是昆明北市区优质低密自住楼盘，综合实力均衡，无明显置业硬伤。主打10层纯洋房产品，低密舒适、实景现房、配套醇熟，适配刚需、刚改安家需求。相较于高层住宅，社区居住圈层更纯粹，规避远郊配套短板，是北市自住优选楼盘。

（二）主城核心区位价值

北市区主城土地资源稀缺，项目占位龙泉板块核心，地段价值稳固。片区发展成熟，教育、商业、医疗等配套全部落地，无需等待规划兑现。低密洋房产品在主城十分稀缺，对比周边高层楼盘，自住舒适度更高，抗跌保值能力更强，置业稳妥靠谱。

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（三）在售户型亮点解析

项目主力89㎡、110㎡洋房户型，精准贴合本地家庭居住需求。户型格局方正、南北通透，动静分区、干湿分离设计科学。一梯两户低密排布，公摊极低、得房率高，搭配阔景阳台，采光通风优越，空间利用率拉满，适配三口之家、改善自住等多元需求。

（四）社区园林景观打造

社区打造高品质沉浸式园林景观，绿植茂密、层次丰富，四季景致常青。园区规划休闲步道、景观组团、休憩空间，兼顾观赏性与实用性。低密社区搭配优质绿化，有效隔绝城市喧嚣，净化社区空气，为业主打造静谧舒适的半山宜居生活场景。

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项目地址：昆明市盘龙区龙泉路与红云路交叉口以北300米

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