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（一）项目区位优势

项目坐落官南大道核心地段，紧邻巫家坝自贸区CBD，占位南市价值高地。坐拥三横四纵立体交通路网，是片区唯一地铁上盖楼盘，地铁二号线直达各大商圈。衔接泛亚经济圈，区位潜力突出，地段保值力强劲。

（二）项目优缺点解析

北京国资北科建匠心打造，深耕昆明多年，开发口碑优良。片区唯一地铁上盖现房，自带商业与幼儿园，六大商圈环绕，配套顶级。短板为城芯地块容积率偏高，属于高密度城芯宜居刚需改善楼盘。

（三）项目信息概况

项目为南市核心现房社区，总建面可观，绿化率40.5%、建筑密度仅20.33%，社区通透宜居。规划住宅与底商配套，共1146户社区体量适中，车位配比充足。地铁连体商业加持，打造城芯便捷智慧生活社区。

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（四）精品户型鉴赏

项目户型贴合城芯刚需与改善人居需求，格局方正、动线流畅。空间利用率高，采光通风优良，适配城市家庭日常居住。依托地铁上盖优势，户型兼顾自住舒适度与后期出租、流通的投资属性，性价比突出。

（五）项目周边配套

项目配套全维度成熟落地，自带幼儿园与社区商业，步行5分钟直达大润发商圈。南屏街、万达、南亚等六大商圈环绕，多所中小学、三甲医院就近分布。地铁直通全城，文体公园加持，全龄生活配套无忧。

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