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一、主城芯黄金区位

万科公园城市坐落巫家坝核心中轴，地处滇池国际会展板块，是昆明未来城市发展核心区域。立足昌宏西路、巫家坝路双主干道，交通四通八达。紧邻新海河公园，坐拥七千亩城市生态绿脉，聚合生态、交通、商业、教育多元资源，板块发展潜力巨大，地段价值持续攀升。

二、全龄段实景配套

项目配套醇熟落地，15年全龄教育体系完善，公立幼儿园已落地，上海师大附属学校覆盖小学至初中高中。自持公园小篆街已开业，商超、餐饮、医药等配套齐全。周边王府井、海乐世界等多商圈环伺，临近城市生态公园，日常购物、上学、休闲一站式满足。

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三、项目基础信息

项目总占地约444亩，总建面约95万方，涵盖住宅与商业多元业态，分10个地块开发。整体容积率低、绿地率高，A7、A6地块实景优质，楼栋排布规整，梯户比合理。社区规划科学，车位配比充足，实景准现房在售，硬件参数优越，是片区百万方品质大盘标杆。

四、全能通透户型

项目主推105-144㎡品质户型，适配改善置业需求。户型采用LDK餐客一体设计，南北通透、全明采光无暗房。独立入户玄关，私密性强，内嵌收纳空间充足。超大景观阳台搭配阔绰开间，视野开阔，空间布局灵活，得房率高，兼顾居住舒适度与实用性。

五、项目核心价值

万科公园城市核心优势显著，是巫家坝百万方实景醇熟大盘。拥有15年全龄公立教育、自持成熟商业、优质生态资源，配套无需等待。万科品牌加持，社区品质过硬，实景准现房交付安全靠谱。地段发展潜力大，自住品质高、资产增值稳健，适配品质改善置业人群。

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