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一、项目价值解析

滇池晴翠是昆明当红临滇红盘，主打低密高赠送洋房产品，综合置业优势突出。项目坐拥一线滇池景观，双地铁、三主干道加持，配套名校与三甲医疗资源。多年大盘实景兑现力强，负公摊超高得房率，刚需改善皆宜，性价比领跑片区洋房市场。

二、全维醇熟配套

项目配套全面实景落地，宜居生活氛围浓厚。自带成熟社区商街，80余家商家已开业，临近斗南花市、七彩云南第壹城等商圈。配套师大附小明年开学，周边三所三甲医院环绕，家门口就是滇海绿道，休闲、教育、医疗、商业一站式配齐。

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三、主城芯地段优势

项目坐落呈贡滇海核心板块，是主城稀缺临滇洋房地块。坐拥环湖东路等三主干道，双地铁口环绕，交通通达全城。片区依托滇池生态资源与成熟城市配套，实现“一半滇池、一半城”的宜居格局，地段稀缺、自住投资价值兼备。

四、项目基础详情

A3洋房地块占地约49亩，总建面8.8万㎡，容积率低至2.05，绿化率32%。规划489户11层纯洋房，3米层高居住通透。社区升级九曲五境景观，打造全龄互动游乐空间，采用智能无接触归家系统，低密舒适，居住质感优越。

五、在售户型鉴赏

项目主推115-143㎡稀缺洋房，主打负公摊超高得房率，实得面积超125%。户型南北通透、多开间朝南，配备独立入户前厅与超大横厅，空间尺度远超同面积段产品。支持多种装修改造，双阳台、多套房设计，适配全家庭居住需求。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

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